De quotiteit is de procentuele verhouding tussen het bedrag dat u gaat lenen en de waarde van uw woning. Gaat u bijvoorbeeld 200.000 euro lenen voor een vastgoedproject dat 250.000 euro waard* is, dan bedraagt de quotiteit 80 procent (200.000/250.000). Dit wil zeggen dat een vijfde van de initiële aankoopprijs gefinancierd wordt aan de hand van uw eigen spaargeld.
Hoe lager de quotiteit van het woonkrediet is, hoe lager het risico voor de kredietverstrekker. Indien u om één of andere reden het geleende bedrag van 200.000 euro niet langer kan terugbetalen, dan levert een gedwongen verkoop van uw vastgoedproject in principe 250.000 euro op. De kredietverstrekker is dus vrij zeker dat ze het openstaande saldo steeds zal kunnen recupereren.
Een lager risico zal de kredietverstrekker in de meeste gevallen ook belonen met een lagere rentevoet.
*De waarde van uw woning of appartement wordt meestal door een externe vastgoedexpert bepaald.