Overbruggingskrediet

Wilt u graag een huis kopen of bouwen maar is uw oude woning nog niet verkocht? Vermijd dan een financiële kater en ga een overbruggingskrediet aan.

Dit krediet vangt dus het tijdelijke cash tekort tussen de verkoop van een woning en de aankoop van een andere woning op. Concreet wil dit zeggen dat de bank het bedrag voorschiet dat u zal ontvangen bij de verkoop van een eigendom. Hierdoor kan u deze opbrengst al gebruiken voor de financiering van uw nieuwe eigendom.

Hoe werkt een overbruggingskrediet?

Jeroen en Lien wonen momenteel al in een huis, maar ze kijken uit naar een groter huis omwille van de kinderwens van Lien.  Ze willen hun huidige woning dan ook verkopen voor 250.000 euro. 

Bij de verkoop zullen Jeroen en Lien dus 250.000 euro ontvangen. Maar nog voor ze effectieve kopers gevonden hebben voor hun woning, botsen Jeroen en Lien op hun droomhuis. Het prijskaartje van dit droomhuis is 275.000 euro.

Om de aankoop te financieren besluiten ze om een overbruggingskrediet van 250.000 euro af te sluiten en 25.000 euro eigen middelen te investeren. Van zodra hun oude woning is verkocht, betalen ze de 250.000 euro terug aan de bank.

De voordelen van een overbruggingskrediet

Het belangrijkste voordeel? De financiële ademruimte: je vermijdt immers een zware hypothecaire lening op de nieuwe woning. Daarbij hoeft u tijdens de looptijd van het overbruggingskrediet meestal geen kapitaal af te lossen. Het aangaan van een overbruggingskrediet vereist geen tussenkomst van een notaris. Hierdoor hoeft u ook geen notariskosten te betalen. Tot slot creëert het ook meer flexibiliteit naar de verkoop van uw bestaande woning. Zo kan u wachten met de verkoop van uw woning tot er een mooi bod binnenkomt.

Alleen maar voordelen dan? Neen, bij het aangaan van een overbruggingskrediet zijn er ook enkele nadelen aanwezig. Deze kredietvorm dient om een korte periode te overbruggen. Het verlengen van een overbruggingskrediet is niet goedkoop. 

Ook naar fiscale inbreng is een overbruggingskrediet niet interessant. Omwille van de korte looptijd en het feit dat het geen hypothecair krediet is, hebt u met deze kredietvorm geen recht op een fiscale aftrek van de woonbonus.


Wenst u graag meer informatie over het aangaan van een overbruggingskrediet? Contacteer ons voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

€214,12/maand* VAST per €100.000

* Quotiteit < 75%, rentevoet 2,6% in einde termijn vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 15/11/18