Wanneer je gaat scheiden, heb je vaak 101 dingen aan je hoofd. Los van alle emotionele beslissingen, moet u ook nog veel praktische en administratieve beslissingen nemen. Als u samen een lening hebt, is de situatie vaak nog complexer. Welke stappen moet u nemen bij een scheiding als u nog een gezamenlijke lening hebt lopen? Het Belgisch Hypotheek Centrum helpt u graag om de juiste beslissingen te nemen.
Wat zijn mijn mogelijkheden?
De lening overnemen
Er zijn verschillende mogelijkheden wanneer u gaat scheiden. Zo kan u bijvoorbeeld beslissen om het huis behouden en de lening over te nemen. In dit geval moet u proberen om het krediet op uw naam te krijgen.
Aangezien dit over een overeenkomst tussen drie partijen gaat, namelijk de bank, u en uw echtgenoot, moeten alle drie de partijen een akkoord vinden.
De partner die het krediet overneemt, staat alleen in voor de terugbetaling ervan. Maar is de terugbetalingscapaciteit voldoende? Hij of zij moet dus onderhandelen met de bank. Het is mogelijk dat de bank weigert. De leeftijd is hierbij een doorslaggevend element. Het is immers moeilijker om nog een woonkrediet te krijgen boven 60 jaar. Het feit dat het krediet al gedeeltelijk afbetaald is, speelt dan wel weer in het voordeel. Elke bank neemt haar kredietbeslissingen volgens andere criteria. Alle scenario’s zijn dus mogelijk. Niets houdt u tegen om ook eens bij een andere bank te informeren
Het huis verkopen
Als tweede optie kan u het huis verkopen. In dit geval zal de opbrengst van de verkoop gebruikt worden om het openstaand krediet terug te betalen. Eventuele overschot op deze opbrengst zal men verdelen onder de echtgenoten. Wilt u het bestaande huis verkopen, maar toch al een nieuw huis kopen? Dan kan een overbruggingskrediet een oplossing bieden.
Het huis verhuren
Daarnaast kan u ook bekijken om om de woning te houden en te verhuren aan derden. Indien de huurinkomsten het bedrag van de maandaflossingen dekken, is dat een perfecte mogelijkheid.
Wenst u graag meer informatie over de financiële mogelijkheden bij een echtscheiding? Contacteer ons voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
€283,05/maand* VAST per €100.000
* Quotiteit <75%, kwh-score <150, rentevoet 3,45% in einde termijn vast 20 jaar, JKP 4,5%, tarief 10/09/2023